Hallen/Lager/Produktion Gewerbeobjekt mi ...

PropNo649
Type of useIndustry
Type of commercializationPurchase
Property classHalls/Warehouse/Production
Property typeHigh bay warehouse
Post code66346
CityPüttlingen
CountryGermany
Living area660 m²
Total surface10.000 m²
Commercial surface5.150 m²
Purchase price2.500.000 €
External commission3,57 % inkl. MwSt.
Currency

Property description

Die Haupthalle mit 3.150 m² Lagerfläche wurde im Jahr 1995/1996 erbaut und im Rahmen eines intensiven Groß- und Außenhandels als Hochregallager genutzt.

Die zweite Halle kam im Jahr 1999 mit einer Grundfläche von 2.000 m² hinzu, auch diese wurde mit Hochregallagervorrichtungen bestückt.

Die Bebauung des Geländes wurde auf einen Speditionsverkehr ausgelegt. So bieten die Tore der Hallen die Einfahrtmöglichkeit für LKW mit Container-Auflieger. Gleichzeitig gibt es eine LKW-Rampe vor der Halle, sodass eine Entladung besonders zeitsparend erfolgen kann.

Auf dem Gelände selbst ist genügend Platz für ca. 50 PKWs bzw., je nach Größe 10-15 LKWs.

Zu den Hallen gehört ein großzügiges, in 1996 erbautes Bürogebäude, das auf jeder Etage über 220 m² Fläche verfügt und im Erdgeschoss und in der 1. Etage sanitäre Einrichtungen sowie mit einer Küche ausgestattet sind.

Die 2. Etage beherbergt die Heizungsanlage und ein weiteres Bürozimmer.

Gleichzeitig wurde die oberste Etage als Gemeinschaftsraum für Feierlichkeiten genutzt und ist mir einer Küche und einer Theke ausgestattet. Von hier aus gelangt man zu dem ausgebauten Dachboden, der als Archiv genutzt wurde und zu Zeiten eines aktiven Bürobetriebes Übernachtungsmöglichkeiten bot.

 
Energy certificate
Main fuel type: Gas

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Das Komplette Bürogebäude hat zweifach verglaste Fensterflächen.

Die Heizungsanlage wird mit Gas befeuert. (Zentralheizung).

Auf dem Dach des Bürogebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Zu der Gewerbeeinheit gehört ein in den 70-igern errichteter Bungalow mit einer Wohnfläche von ca., 110 m² und einer separaten Garage. Das in der Vergangenheit an einen Haus- und Lagerwart vermietet war. Durch die Besonderheit eines Mischgewerbe kann diese Objekt vielfältig genutzt werden.

Die Hallen verfügen über inklusive Hochregalvorrichtung.

LKW-Rampe

Location

Dieses Multifunktions-Gewerbe-Einheit ist in dem Gewerbegebiet Etzenhofen (Stadt Püttlingen) lokalisiert und bietet eine vielfältige Nutzbarkeit vereint mit guten Anbindungen an die A1 wie auch A8:

Entfernungen zu Luxemburg: 45 km
Entfernung zu Frankreich: 20 km
Entfernung Belgien: 120 km

Miscellaneous

Es bestünde die Möglichkeit, das Bürogebäude als Mehrfamilienhaus umzubauen.

Es besteht zur Zeit ein Mietvertrag für die zweite Halle mit 2.000 m².
Dieser hat eine Frist von 3 Jahren.
Die Miete für die Halle beträgt 11.900 € Brutto.


Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Property data

    Your contact person

    Mr Daniel Schuler
    Email: info@consulting-schuler.de
    Phone 06332 / 47895 -0

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