OG-Wohnung in Citylage von Homburg

PropNo655
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment floor
Post code66424
CityHomburg
CountryGermany
Living area93 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. WC1
Heating systemWind / Water heat pump, Gas
Type of heaterCentral heating system
Number of floors3
Parking1 Private parking space
BalconyYes
Purchase price275.000 €
External commission3,57 % inkl. MwSt.
Currency

Property description

Bei dem Objekt handelt es sich um eine OG-Wohnung eines Mehrfamilienhaus das nach KfW 70 Standard kernsaniert geworden ist. Es befindet sich in gefragter und guter Stadtrandlage von Homburg.

Die hier angebotene Obergeschosswohnung verfügt einen schönen Balkon. Außerdem ist bei dieser Wohnung bereits ein PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer PKW-Stellplatz kann zu einem KP von 6.500,00 Euro dazu erworben werden.

Die sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einen großzügigen Essbereich mit offener Küche, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Bad mit Fenster, Dusche & Wanne sowie ein Gäste-WC & einen Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller oder kann ggfs. auch im Badezimmer installiert werden.

Alle Räume sind großzügig geschnitten, warm & hell, sodass Sie sich in Ihrem neuen zu Hause rundum wohlfühlen können. Aufgrund des durchdachten Grundrisses dieser besonderen Obergeschosswohnung ergeben sich viele
Möglichkeiten zur freien Entfaltung in Ihrem neuen zu Hause.

Energy Performance Certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Die Wohnung sind mit hochwertiger Keramik sowie Fliesen (im Großformat) in den Bädern ausgestattet & einem schönen, hellen Parkettboden in den Wohnräumen.

Die Fenster und Balkontüren verfügen über eine 3-fach Verglasung mit integrierten Rollläden. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar, mit Somfy-Motoren, die via App steuerbar sind.

Das Bad & Gäste-WC sind deckenhoch gefliest.

Die Wände & die Decken sind mit Glattputz versehen und mit einer hochwertigen, weißen Farbe gestrichen.

Die Beheizung des Gebäudes wird über eine zentrale Gasbrennwertheizung von Vaillant, Typ VKK 366/4, erfolgen mit Unterstützung einer Wärmepumpe. Für die Warmwasserbereitung im Badezimmer wird ein Durchlauferhitzer von Vaillant genutzt.

Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und mit einer 16cm dicken Aufsparrendämmung versehen. Die Fassade sind mit einem Wärmedämmverbundsystem 120mm/032 verklebt und mechanisch befestigt. Die Fensterbänke außen sind durch neue Granit-Fensterbänke ersetzt.

Location

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, unmittelbar am Stadtrand bzw. der City von Homburg & in sehr guter Lage.

Sämtliche Institutionen & Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe & die Homburger Innenstadt ist fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar.

In wenigen Minuten gelangt man außerdem zum Schnittpunkt der Autobahn A6 in Richtung Mannheim/Saarbrücken & Autobahn A8 in Richtung Neunkirchen/Pirmasens. Auch der Homburger Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist Zentrum & Sitz des Saarpfalz-Kreises.
Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Homburg die drittgrößte Stadt des Saarlandes. Als Zentrum eines die Landesgrenze überschreitenden Einzugsgebietes, hat die Stadt traditionell eine überregionale Funktion und Bedeutung. Sie ist Sitz des Universitätsklinikums und der medizinischen Fakultät der Universität des Saarlandes. Des Weiteren sind diverse Schulen wie Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, Berufsbildungszentren usw. vorhanden. Aufgrund einer sehr guten Infrastruktur ist Homburg bedeutender Wirtschaftsstandort mit über 30.000 Arbeitsplätzen. Großbetriebe wie Bosch, INA-Schaeffler, Michelin oder ThyssenKrupp Gerlach belegen mit ihren Produkten marktführende Positionen.

Other

Insgesamt entstehen in dem Gebäude 5 neue Wohnungen mit gehobenem Standard. Die Wohnflächen betragen 89,29 qm - 145,55 qm. Die Preise bewegen sich zwischen 289.000,00 & 450.000,00 Euro. Außerdem gehört zu dieser Wohnung bereits ein Außenstellplatz. Der Preis für einen weiteren Außenstellplatz beläuft sich auf 6.500,00 Euro.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer
sind vorbehalten.

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Property data

    Your contact person

    Mr Tobias Tatsch
    Email: sekretariat@auktionskanzlei.de
    Phone 06332 / 47895 - 18
    Mobile: 01622547361

    Contact inquiry

    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

    Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

    Similar Properties

    90 m² 1 2
    "Moderne Stadtvilla" exklusi ... 309.000 €
    in 66539 Neunkirchen
    84 m² 1 2
    "Moderne Stadtvilla" exklusi ... 295.000 €
    in 66539 Neunkirchen
    74 m² 1 1
    "Moderne Stadtvilla" exklusi ... 239.500 €
    in 66539 Neunkirchen
    Subscribe to our newsletter

    Register for free and be informed about new updates.

    Thank you very much!

    Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.