Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Mer ...

PropNo	779
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Apartment building
Postcode	66589
City	Merchweiler / Wemmetsweiler
Country	Germany
Living area	183 sqm
Plot size	624 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	4
Parking spaces	3 Private parking spaces
Balcony	Yes
Purchase price	185.000 €
External commission	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Currency	€

Property description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Ortsteil Wemmetsweiler von Merchweiler, erbaut im Jahr 1960. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 624 m² bietet das vierstöckige Gebäude eine Wohnfläche von ca. 183 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen lässt.

Das Haus verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass sich neue Eigentümer sofort wohlfühlen können. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.

Diese attraktive Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren und Familien, die Wert auf eine solide Bausubstanz und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses persönlich zu überzeugen.

Energy certificate
Main fuel type: Gas

Energy certificate

Equipment/Features

- Balkon vorhanden, ideal für gemütliche Stunden im Freien
- Unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung betrieben mit Gas installiert im Jahr 2009
- Zwei Wohneinheiten:
Wohnung 1: 73,26 m², Mieteinnahmen: 375 Euro Grundmiete + 25
Euro Küche
Wohnung 2: 109,89 m², Mieteinnahmen: 450 Euro Grundmiete
- Elektrische Rollläden für erhöhten Komfort und Sicherheit
- Dach wurde 2014 komplett erneuert

Location

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortsgemeinde Merchweiler, Ortsteil Wemmetsweiler, in der Postleitzahlregion 66589. Wemmetsweiler liegt im Saarland, einer Region bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, Investoren und Pendler gleichermaßen.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Neunkirchen und Saarbrücken. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch sich eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.

Für Freizeitaktivitäten bietet Wemmetsweiler vielfältige Möglichkeiten: Zahlreiche Wanderwege und Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein, und auch Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bereichern die Infrastruktur und sorgen für eine hohe Lebensqualität vor Ort.

Insgesamt besticht die Lage des Mehrfamilienhauses durch eine perfekte Balance aus Ruhe und Erholung sowie einer exzellenten Anbindung an das urbane Leben.

Miscellaneous

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!