Penthousewohnung (WGH 21) im Wohnpark " ...

PropNo622
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typePenthouse
ZIP code66129
TownSaarbrücken / Bübingen
CountryGermany
Living area171 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
Material for heatingWind / Water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
Number of floors (in the property)4
LiftElevator
Parking1 Garage
TerraceYes
Purchase price568.000 €
External commission3,57 % inkl. MwSt.
Currency

Property description

Auf dem ca. 1400 m2 großen Grundstück ist ein Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 22 Wohneinheiten errichtet. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen, die Kellerräume und ein Abstellraum für Fahrräder.

Weitere Stellplätze für die PKWs befinden sich im Innenhof - sowie in den 4 Einzelgaragen im Erdgeschoss. Alle Wohnebenen können mit einem Personenaufzug erreicht werden. Die Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Das Grundstück wird durch den Bauträger mit Medien wie Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Telefon und TV- Kabel bzw. Sat- Anlage voll erschlossen.

Es werden die kompletten Planungsleistungen des Architekten, statische Berechnung mit Bewehrungs- und Schalplänen, Bodengutachten, Wärme-, Schall- und Brandschutznachweise sowie Bauleitung und technische Betreuung für die vertragsgerechte Erstellung komplett erbracht.

Neben einem großzügigen Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem großen Balkon oder Terrasse, einer adäquaten Küche, schönen Bädern mit moderner Ausstattung zum Wohlfühlen, modernster Haustechnik mit innovativer Heiztechnik, wird dieses Wohn- Domizil in massiver Bauweise - Stein auf Stein, mit guter Wärmedämmung, errichtet.

Die Wohn Residenz S216 im Wohnpark “Hahnenbachklamm” ist durch und durch massiv errichtet. Hinzu kommt, dass die Wohnungen und Häuser aus massiver Bauweise mit der heutigen Außendämmungseffizienz in den Augen der Besitzer meist einen höheren Werterhalt haben.

Energy pass (for Buildings)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Penthouse Wohnung Nr. 21: ca.171,67 m²

Aufteilung:
Zimmer 1: ca. 20,39 m²
Zimmer 2: ca. 15,99 m²
Schlafzimmer: ca. 16,04 m²
Wohnzimmer: ca. 45,08 m²
Küche: ca. 10,12 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 5,71 m²
Badezimmer: ca. 8,03 m²
Gäste-WC: ca. 3,58 m²
Flur: ca. 12,14 m²
Weiterhin gehört zu dieser schönen Penthouse-Wohnung neben einer Dachterrassen ebenfalls eine Garage (GA 3)

Location

Das zu bebauende Grundstück liegt an der Saargemünder Straße in Saarbrücken- Bübingen in sehr guter Lage in
einem neu entwickelten Wohngebiet mit gehobener Ausstattung. Es hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere auch mit der Saarbahn. Der Kern von Bübingen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und der
Gastronomie liegt fußläufig 3 min entfernt.

Mitten im Grünen, in einer der bester Wohnlagen im Umkreis der Stadt Saarbrücken, liegt der Wohnpark
"Hahnenbachklamm" in Bübingen.

Other

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Property data

    Your contact person

    Mr. Daniel Schuler
    Email: daniel.schuler@my-onoffice.com
    Phone 06332 / 47895 -0

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