Gemütliche 2 ZKB mit Balkon ink. TG-Stel ...

ImmoNr	661
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	7
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nummer 12 (Mehrparteienhaus) und gehört somit zu der Wirtschaftseinheit der Häuser 2 -32. Das Haus Nummer 12 erstreckt sich über 7 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 2. OG links und hat eine Größe von ca. 64 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung eine Balkon sowie ein Kellerraum zugehörig.

Das monatliche Hausgeld beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan, inklusive Rücklage 294,00 Euro.

Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten. Beheizt wird die Anlage über eine Ölzentralheizung. Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt, welches derzeit 3 Mitarbeiter zählt.
Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage.

Des Weiteren findet man zwei mal die Woche die Hausverwaltung zu festen Sprechstunden im Hausmeisterbüro wieder.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.09.2028

Ausstattung

Weiterhin gehört ein Stellplatz zur Wohnung, welcher derzeit separat vermietet ist. Hier beträgt die monatliche Miete 35,00 €.

Lage

Die hier angebotene Wohnung eines Mehrfamilienhauses/Mehrparteienhaus in Saarbrücken- Güdingen. Güdingen liegt rund 4 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen.
Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten hat sich der große saarländische Discounter "Globus" mit einer seiner Filialen niedergelassen, in welcher sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs, Textilien, frischen Lebensmittel usw. wiederfinden. In Güdingen bietet sich für Familien drei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Gemeinschaftsschule an.

Hinsichtlich der Verkehrsanbindung kann man innerhalb weniger Minuten über die A 6,Saarbrücken-Mitte erreichen bzw. über die B 406 die Grenze nach Frankreich überqueren.

Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.