Welche Vorteile hat ein Bieterverfahren für mich als Eigentümer?
Wenn Sie sich als Eigentümer für einen Verkauf im Bieterverfahren entscheiden, klingt das zunächst ungewohnt: Sie setzen keinen Verkaufspreis fest, sondern Kaufinteressenten geben ein Gebot ab und zeigen, zu welchem Preis sie die Immobilie erwerben würden. Welche Vorteile diese Strategie Ihnen als Verkäufer bietet, erfahren Sie im folgenden Artikel.
Kein Immobilienverkauf unter Wert
Mit dem Bieterverfahren reduzieren Sie das Risiko, unter Wert zu verkaufen. Der Preis ergibt sich während des Verkaufsprozesses. Sie vermeiden also, mit einer zu niedrigen Kaufpreisvorstellung in die Vermarktung zu gehen und so einen zu geringen Preis zu erzielen. Auf der anderen Seite steigen Sie nicht mit zu hohen Preisvorstellungen ein und schrecken potenzielle Interessenten ab.
Verkauf schwer verkäuflicher Immobilien
Wenn Sie eine Spezialimmobilie verkaufen möchten, für die es nur wenige Interessenten gibt, ist der Verkauf per Gebot ideal. Für derartige Immobilien ist die Preisfindung oftmals schwierig, da es kaum vergleichbare Angebote gibt. Sie sprechen mit dem Bieterverfahren also die richtige Zielgruppe an und erfahren den Marktwert Ihrer Immobilie.
Wettbewerb sorgt für einen höheren Preis
Gibt es viele Kaufinteressenten und Gebote, entsteht ein Wettbewerb zwischen den einzelnen Bietern. Besteht ein konkretes Interesse an der Immobilie, möchte der potenzielle Käufer das höchste Gebot abgeben, um seine Chancen auf den Zuschlag zu erhöhen. Als Verkäufer steigen damit Ihre Chancen auf einen guten Verkaufserlös.
Keine individuellen Besichtigungstermine
Bei einem Immobilienverkauf gibt es verschiedene Dinge zu organisieren. Es ist gar nicht so leicht, die Besichtigungstermine mit dem beruflichen und privaten Alltag in Einklang zu bringen. Einfacher gelingt das beim Bieterverfahren, da hier in der Regel Sammelbesichtigungen üblich sind - Ihre Organisation wird damit deutlich leichter.
Keine Verkaufsverpflichtung
Wenn Sie Ihre Immobilie im Bieterverfahren verkaufen, sind Sie nicht verpflichtet, Ihre Immobilie zum Höchstgebot zu verkaufen. Die Entscheidung, ob und an wen Sie verkaufen, bleibt bei Ihnen, es besteht kein Verkaufszwang. Nach Ende des Bieterverfahrens haben Sie zudem die Möglichkeit, auf Grundlage der abgegebenen Gebote mit den Interessenten weiter zu verhandeln.
Schnelle Abwicklung
Im Vergleich zum klassischen Verkauf wickeln Sie einen Verkauf im Bieterverfahren deutlich schneller ab. Für Interessenten gibt es nur eine bestimmte Frist zur Gebotsabgabe, gerade wenn Sie an einem schnellen Immobilienverkauf interessiert sind, lohnt sich diese Strategie für Sie.
Fazit: Verkauf im Bieterverfahren lohnt sich für Eigentümer
Die Vorteile zeigen Ihnen, dass Sie als Verkäufer von verschiedenen Vorteilen des Bieterverfahrens profitieren. Als erfahrene Auktionskanzlei haben wir bereits zahlreiche Geschäfte abgewickelt. Wenn Sie mehr zum Verkauf im Bieterverfahren wissen möchten oder Ihre Immobilie verkaufen möchten, begleiten wir Sie gern.