Energetische Sanierung: Umweltschutz und Wirtschaftlichkeit in Einklang
Immobilien sind nicht nur der Mittelpunkt unseres Lebens, sie selbst leben im symbolischen Sinne ebenso: Ihre Energieeffizienz, Ausstattung, Bausubstanz und weitere Eigenheiten können, sollten und müssen sich vielmals über die Jahre und Jahrzehnte verändern. So bleibt die Immobilie gepflegt, aktuell und im Kontext der energetischen Sanierung ein nachhaltiges Zuhause.
Energie wird teurer - gut, wenn sich dann der Verbrauch reduziert
Die Energiewende, Umweltbewusstsein und Rohstoffverknappungen sind gemeinsam mit den jüngst enorm gestiegenen Energiekosten längst in den vier Wänden von Eigentümern angelangt.
Dann ist es gut zu wissen, dass eine energetische Sanierung nicht nur den ökologischen Fußabdruck der Immobilie reduziert, sondern zugleich deren Wirtschaftlichkeit signifikant steigern kann - nicht zuletzt aufgrund von verschiedenen bundesweit verfügbaren sowie ergänzenden lokalen Förderprogrammen, die Eigentümer bei unterschiedlichsten Modernisierungsmaßnahmen finanziell unter die Arme greifen.
Speziell bei der energetischen Sanierung ist ein weiterer Punkt zu berücksichtigen: Zwar ist das Wohlstandsniveau in Deutschland hoch, die Bundesrepublik aber ein ausgesprochen rohstoffarmes Land - Energie wird also aus Nachbarländern importiert. Vor allem die jüngst gestiegenen Energiepreise schlagen bei Mietern wie Eigentümern durch: Weil diese aber nicht direkt beeinflussbar sind, ist der optimale Weg, sich von diesen so weit wie möglich unabhängig zu machen. Im Ergebnis steht eine wirtschaftlichere und umweltbewusstere Immobilie - was sich selbstverständlich gemäß den aktuellen Anforderungen von Käufern auch in einem gestiegenen Immobilienwert widerspiegelt.
Vorgehen bei einer energetischen Sanierung
Idealerweise werden Immobilien über ein energetisches Gesamtkonzept ganzheitlich saniert. Einen Schirm über dieses Vorhaben spannt die Wirtschaftlichkeit, es gilt also zu beurteilen:
- wo energetische Schwachstellen beziehungsweise Optimierungsbedarf vorliegen
- welche Kosten die jeweilige Maßnahme verursacht
- was sie bringt beziehungsweise wann sie sich amortisiert
Um diese Fragen vorab klären zu können, unterstützen wir Sie von der Auktionskanzlei M&S Südwest mit fachkundigen Gutachten zur energetischen Sanierung. Dank unserer Beratung erhalten Sie eine individuelle Einschätzung zu möglichen Maßnahmen und werden auch bei den folgenden Schritten begleitet.
Erfahrene Energieberater stellen zudem sicher, dass sich die einzelnen Maßnahmen sinnvoll miteinander ergänzen. Ein gutes Beispiel hierfür sind die Fenster: Diese weiter zu verglasen oder abzudichten bringt wenig, wenn die Dämmung schon in die Jahre gekommen ist - schlimmstenfalls bilden sich so nur Kältebrücken. Simultan sollten Eigentümer beispielsweise erst über eine Wärmepumpe nachdenken, wenn bereits ein adäquat hohes Dämmniveau vorliegt - denn Wärmepumpen sind, anders als beispielsweise Gasheizungen, nicht für Hochverbrauchimmobilien geeignet.
Fördermittel und attraktive Kredite zur energetischen Sanierung
Für die Bereitstellung und Vergabe von Fördermitteln und Krediten ist die KfW-Bank zuständig. Diese bietet ein breit gefächertes Portfolio unterschiedlicher Unterstützungen an, viele davon lassen sich miteinander kombinieren. Eigentümer müssen beachten, dass die Fördermittel vor Beginn der Auftragsarbeit beantragt werden, im Nachhinein ist das nicht mehr möglich.
Unter anderem fördert sie diese Maßnahmen:
- Dach- und Kellerdeckendämmung
- Austausch veralteter Heizanlagen
- Fotovoltaik und Solarthermie
- Fassadendämmungen
- Sonnenschutzinstallationen
- Einbau von Lüftungsanlagen
Sofern die Immobilie durch die Sanierung eine gültige Effizienzhaus-Stufe erreicht, werden ebenfalls Förderungen bereitgestellt.
Wir unterstützen Sie gerne bei weiteren Fragen.