ETW zu verkaufen! Auf der Irgenhöhe 24, ...

ImmoNr	804
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Schönbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etagenzahl	13
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	89.000 €
Hausgeld	282 €
Außen-Provision	1,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Saarbrücken-Schönbach. Diese 2021 modernisierte Wohnung bietet auf 58 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten, 13-stöckigen Wohngebäude und bietet Ihnen auf ca. 58 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung selbst befindet sich im 7. OG.

Treten Sie ein in eine helle, einladende 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre sorgfältige Modernisierung besticht. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche und öffnet sich zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Das Badezimmer ist funktional und zugleich stilvoll gestaltet und rundet das Komfortangebot ab.

Ein Highlight dieser Immobilie ist ihre Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist an ein monatliches Hausgeld von 282,00 € (inklusive der Rücklage) gebunden, das die Instandhaltung und Pflege der Gemeinschaftsbereiche sicherstellt.

Diese charmante Wohnung in bevorzugter Lage von Saarbrücken verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem ruhigen Rückzugsort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Ausstattung

- vermietet: 470,00 Euro Kaltmiete
- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkon vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz (aktuell vermietet für 30 Euro im Monat)
- Unterkellerung vorhanden
- Die Heizungsanlage der WEG wurde im Jahr 2023 erneuert
- Wohnung / Bad 2021 / 2022 modernisiert
Neuverlegung sämtlicher Fußböden – zeitgemäß, pflegeleicht und optisch abgestimmt
Komplettsanierung des Badezimmers – inkl. hochwertiger Ausstattung, abgehängter Decke & integrierten LED-Spots für modernes Lichtdesign
Austausch aller Innentüren – stilvolle, einheitliche Optik mit Qualitätsanspruch
Erneuerung von Lichtschaltern & Steckdosen – dezente, aber spürbare Aufwertung der Alltagstauglichkeit
Alle Maßnahmen fachgerecht und mit Blick auf Nachhaltigkeit sowie Werterhalt umgesetzt

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Saarbrücken im charmanten Stadtteil Schönbach. Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern viel zu bieten hat. Schönbach ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einladen.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und Restaurants gewährleistet. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, sodass Sie benachbarte Städte und Regionen problemlos erreichen können.

Durch die harmonische Kombination von Urbanität und Natur bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und ist somit besonders beliebt bei Familien, jungen Berufstätigen und Ruhesuchenden.

Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis