Bauernhaus mit großem Grundstück & vielf ...

ImmoNr	825
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	66957
Ort	Vinningen
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Grundstücksgröße	1.167 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Nachtspeicherheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Bauernhaus aus ca. 1920 vereint historische Substanz mit viel Platz für neue Ideen. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem ca. 1.167 m² großen Grundstück eröffnen sich großzügige Möglichkeiten – ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder ein durchdachtes Investorenkonzept.

Der bestehende Grundriss bietet bereits heute viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die klassische Bauweise verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre; das weitläufige Grundstück schafft Privatsphäre, Grün und Potenzial für Sitzplätze, Spielbereiche oder zusätzliche Stellflächen (nach Genehmigung).

Ausbau & Nutzungsideen

2. Obergeschoss: perfekte Reserve für zusätzliche Wohnfläche oder eine separate Einheit.
Scheune: beeindruckendes Volumen für Loft, Atelier, Werkstatt oder Einliegerwohnung – ideal für Wohnen & Arbeiten oder eine Mehrparteienlösung.
Invest-Option: Perspektivisch sind 3–4 Einheiten vorstellbar* – attraktiv für Bestandshalter oder Mehrgenerationenlösungen.
*Alle Um & Ausbauten sowie eine Teilung sind genehmigungsabhängig.

Für wen eignet sich das Objekt?
• Familien & Selbstnutzer, die viel Platz und Gestaltungsfreiheit schätzen
• Investoren & Entwickler, die Ausbaureserven in wertschöpfende Fläche verwandeln möchten
• Kreative & Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen

Energieausweis

Ausstattung

- Teilweise unterkellert
- Nachtspeicherheizung
- Elektrische Beheizung
- Stellplätze
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Grundstück: ca. 1.167 m²
- Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
- Bäder: 1 Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, zusätzlich Gäste-WC
- Weitere Räume: Küche, Hauswirtschaftsraum
- Elektrik: ca. 1990er Jahre
- Ausbaureserve: 2. Obergeschoss & Scheune – Aufteilung in bis zu 3–4 Wohneinheiten denkbar*
-Zustand: solide Substanz, renovierungsbedürftig
-Kabel Sat TV

Lage

Das charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Vinningen, einem kleinen, liebenswerten Ort in der malerischen Südwestpfalz, Deutschland. Vinningen liegt in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze und ist nur wenige Autominuten von der lebendigen Stadt Pirmasens entfernt. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, ausgedehnten Wiesen und dichten Wälder, die zu naturnahen Freizeitaktivitäten einladen. In Vinningen selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, darunter Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die idyllische Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sodass größere Städte wie Kaiserslautern und Saarbrücken bequem erreichbar sind. Vinningen bietet somit sowohl Naturliebhabern als auch Pendlern ein ausgezeichnetes Lebensumfeld.

Sonstiges

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