Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Sack ...
| ImmoNr | 826 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 66540 |
| Ort | Neunkirchen/Saar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 227 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen mit Weitblick – barrierefrei, ruhig und voller LichtDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit rund 227 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige Lage am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse im beliebten Ortsteil Wiebelskirchen.
Das Zuhause bietet vier helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC – perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch.
Das Herzstück bildet der beeindruckende Wintergarten mit etwa 70 m², Glasdach und doppelt verglasten Fenstern. Hier lässt sich der Tag mit einem Kaffee im Sonnenlicht beginnen – oder bei einem Glas Wein im Abendrot ausklingen. Dank der eingebauten Heizkörper ist dieser Raum das ganze Jahr über nutzbar – ein Ort zum Durchatmen und Ankommen.
Die Ausstattung überzeugt in jedem Detail:
Eine moderne Gasheizung (ca. 2–3 Jahre alt) sorgt zuverlässig für Wärme, während der große Kachelofen mit Wärmeverteilung in mehrere Räume eine traditionelle, gemütliche Alternative bietet. Auch die Elektrik wurde vor wenigen Jahren modernisiert, und der barrierefreie Zugang über den neu gepflasterten Weg macht die Wohnung für jedes Alter komfortabel erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie zwei gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereiche – ideal, um draußen die Ruhe zu genießen.
Mit einem Miteigentumsanteil von 60 % bildet diese Einheit den größten Teil des Dreifamilienhauses – ein Zuhause mit Charakter und Gewicht.
Einziehen, wohlfühlen, ankommen.
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort zum Leben, Träumen und Verweilen.
Energieausweis
Ausstattung
- ein Garagenstellplatz- ein Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher nutzbarer Garten
- Kachelkamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
Lage
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Neunkirchen im Saarland. Die Umgebung ist ideal für Familien, denn ein Kindergarten und eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe und sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da die nächste Autobahnauffahrt nur wenige Kilometer entfernt liegt, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen optimal gestaltet. Diese Nähe zur Autobahn ermöglicht es zudem, schnell in alle Richtungen zu pendeln, sei es für die Arbeit oder Freizeitaktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der nahen Umgebung und sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem gedeckt werden können. Zudem verspricht die naturalle Umgebung von Neunkirchen, mit ihren Grünflächen und Parks, entspannende Spaziergänge und erholsame Momente in der Natur.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für unterschiedlichste Lebensphasen macht.
Sonstiges
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Besichtigungstermin mit Ihnen.
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