Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Zweib ...

ImmoNr	838
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Erdgas leicht
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	89.000 €
Hausgeld	326 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Zweibrücken (8 Wohneinheiten im gesamten Haus) bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und kurze Wege legen. Mit insgesamt 2 Zimmern überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Eigenheim oder auch als solide Kapitalanlage.

Der Grundriss ist funktional gestaltet: Neben dem Wohnbereich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot und sorgt für einen stimmigen Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 326,00 € und umfasst die üblichen gemeinschaftlichen Kosten gemäß Teilungserklärung bzw. Wirtschaftsplan.

Eine attraktive Gelegenheit in Zweibrücken für alle, die eine gut nutzbare Erdgeschosswohnung in gepflegtem Umfeld suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2029
Endenergiebedarf: 137.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.05.2029
Endenergiebedarf	137,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Die Wohnung ist aktuell vermietet, 365,00 Euro Kaltmiete, 180,00 Nebenkosten
- mit KFZ Stellplatz
- mit Einbauküche
- Gartenanteil
- Kabel-/Sat-TV
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in Zweibrücken in einer gewachsenen, urban geprägten Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister, die kurze Wege im Alltag ermöglichen.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung erreichbar, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch weiterführende Verbindungen bequem genutzt werden können. Zudem ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen für Pendler attraktiv.

Ergänzt wird das Umfeld durch nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Mikrolage eine ausgewogene Kombination aus Infrastruktur, Mobilität und Wohnqualität.

Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis