"Moderne Stadtvilla" exklusive Penthouse ...

PropNo660
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typePenthouse
Post code66539
CityNeunkirchen
CountryGermany
Living area90 m²
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. WC1
Heating systemGas
Type of heaterCentral heating system, Underfloor Heating
Number of floors3
ElevatorElevator
Parking1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
BalconyYes
Purchase price309.000 €
External commission3,57 % inkl. MwSt.
Currency

Property description

In einer stilvollen Stadtvilla im Kubus-Stil entstehen 7 exklusive Eigentumswohnungen mit hochwertiger und seniorengerechter Ausstattung.

Die großflächigen Fensterelemente sorgen für eine besonders lichtdurchflutete Anmutung und unterschiedliche Grundrisse werden jedem individuellen Grundflächenbedarf gerecht Aufzug, Parkettböden in den Wohnungen und der Einbau moderner Haustechnik garantieren zusätzlichen Komfort.

Zu jeder Wohnung können Außenstellplätze zum Abstellen Ihres PKW‘s erworben werden.

Alle Erdgeschoss-Wohnungen besitzen einen eigenen direkt anschließenden Gartenbereich, der als Sondernutzungsrecht ausgewiesen wird und damit exklusiv diesen Wohnungen vorbehalten bleibt. Die Etagen– und Penthousewohnungen wiederum haben großzügige Balkone und Dachterrassen für die sonnigen Tage des Lebens.

Von der modernen Ausstattung bis zum nachhaltigen Energiekonzept sind die Wohnungen für Käufer mit hohen Ansprüchen entwickelt worden, damit Sie energiesparend wohnen und sich rundum wohlfühlen können.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 befindet sich im Penthousegeschoss und verfügt über 2 Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche. Dazugehörig ist ein geräumiger Flur, ein Abstellraum sowie ein Bad und Gäste-WC.
Der Balkon ist über das offen gestaltete Wohn-Esszimmer begehbar und erstreckt sich um die halbe Wohnung.

• Kochen/Essen/Wohnen ca. 29,40 m²
• Arbeiten ca. 8,23 m²
• Schlafen ca. 13,64 m²
• Bad ca. 9,75 m²
• Eingang7Garderobe ca. 6,84 m²
• Abstellraum ca. 3,00 m²
• Gäste-WC ca. 2,02 m²
• Dachterrasse (ca. 33,77m² zu 50 %) ca. 16,88 m²


Ca. 84,18 m²

 
Energy Performance Certificate
Valid until: 27.06.2032
Year of construction according to energy certificate: 2020
Main fuel type: Gas
Class: A

Energy Performance Certificate

Energy pass valid until27.06.2032
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Highlights der Ausstattung:

• Effiziente und nachhaltige Bauweise
• Massivbau mit Vollwärmeschutz
• Helle und freundliche Grundrissgestaltung
• Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse und/oder Gartenanteil
• Personenaufzug für barrierefreien Zugang
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Bodenbeläge
• Modernste Haustechnik, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden etc.
• Exklusive Badausstattung
• Fenster mit 3 - Fach Isolierverglasung

Location

Neunkirchen ist eine Kreisstadt und mit ca. 46.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.

Die gute Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Nachbarstädte Saarbrücken, Homburg etc. machen Neunkirchen seit jeher zu einem sehr beliebten Wohnort.

Kohlhof liegt süd-östlich des Stadtteils Furpach und ist ein Stadtteil zum Wohnen mit viel Freizeitcharakter mit rund 1600 Einwohner.

Das Neubauprojekt befindet sich verkehrsgünstig, in wenigen Fahrminuten zu den Anschlüssen der Autobahn A8 und A6 und somit direkter Anbindung nach Saarbrücken, Saarlouis, Kaiserslautern, Luxemburg etc.
Ebenso befindet sich unmittelbar eine Bushaltestelle in Projektnähe.

Außergewöhnliches Kultur– und Freizeitangebot ist ebenfalls vorhanden, so z. B. das Naherholungsgebiet Furpach oder das Solarfreibad Limbach.


GUTE ANBINDUNG - DIE FAHRZEITEN PER AUTO

• Saarbrücken: ca. 20 Fahrminuten
• Homburg: ca. 12 Fahrminuten
• Saarlouis: ca. 35 Fahrminuten
• St. Wendel: ca. 30 Fahrminuten
• Zweibrücken: ca. 15 Fahrminuten
• Pirmasens: ca. 30 Fahrminuten
• Kaiserslautern: ca. 40 Fahrminuten

Other

Noch Verfügbare Stellplätze:

• 7 Stellplätze a 10.000,00 €



Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Property data

    Your contact person

    Mr Tobias Tatsch
    Email: sekretariat@auktionskanzlei.de
    Phone 06332 / 47895 - 18
    Mobile: 01622547361

    Contact inquiry

    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

    Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

    Similar Properties

    84 m² 1 2
    "Moderne Stadtvilla" exklusi ... 295.000 €
    in 66539 Neunkirchen
    74 m² 1 1
    "Moderne Stadtvilla" exklusi ... 239.500 €
    in 66539 Neunkirchen
    77 m² 1 2
    "Moderne Stadtvilla" exklusi ... 252.000 €
    in 66539 Neunkirchen
    Subscribe to our newsletter

    Register for free and be informed about new updates.

    Thank you very much!

    Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.