Gemütliche 2 ZKB mit Balkon ink. TG-Stel ...

PropNo661
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat
Postcode66119
CitySaarbrücken / Alt-Saarbrücken
CountryGermany
Floor3
Living area64 sqm
Number of rooms2
Number of bathrooms1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors7
BalconyYes
Purchase price85.000 €
House fees294 €
External commission3,57 % inkl. MwSt.
Currency€

Property description

Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nummer 12 (Mehrparteienhaus) und gehört somit zu der Wirtschaftseinheit der Häuser 2 -32. Das Haus Nummer 12 erstreckt sich über 7 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 2. OG links und hat eine Größe von ca. 64 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung eine Balkon sowie ein Kellerraum zugehörig.

Das monatliche Hausgeld beträgt nach aktuellem Wirtschaftsplan, inklusive Rücklage 294,00 Euro.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieterin zieht jedoch zum 30.09.2022 aus, sodass Sie die Wohnung selbst beziehen, oder neu vermieten können.


Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten. Beheizt wird die Anlage über eine Ölzentralheizung. Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt, welches derzeit 3 Mitarbeiter zählt.
Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage.

Des Weiteren findet man zwei mal die Woche die Hausverwaltung zu festen Sprechstunden im Hausmeisterbüro wieder.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.09.2028
Year of construction according to energy certificate: 1972
Main fuel type: Oil
Class: D

Energy certificate

Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until19.09.2028
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Weiterhin gehört ein Stellplatz zur Wohnung, welcher derzeit separat vermietet ist. Hier beträgt die monatliche Miete 35,00 €.

Location

Die hier angebotene Wohnung eines Mehrfamilienhauses/Mehrparteienhaus in Saarbrücken- Güdingen. Güdingen liegt rund 4 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen.
Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten hat sich der große saarländische Discounter "Globus" mit einer seiner Filialen niedergelassen, in welcher sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs, Textilien, frischen Lebensmittel usw. wiederfinden. In Güdingen bietet sich für Familien drei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Gemeinschaftsschule an.

Hinsichtlich der Verkehrsanbindung kann man innerhalb weniger Minuten über die A 6,Saarbrücken-Mitte erreichen bzw. über die B 406 die Grenze nach Frankreich überqueren.

Miscellaneous

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!

BITTE BEACHTEN!!! Das sich bei dem Objekt um ein Bieterverfahren handelt.

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Property data

    Your contact person

    Mr. Daniel Schuler
    Email: daniel.schuler@my-onoffice.com
    Phone 06332 / 47895 -0

    Contact inquiry

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