"Neubau-Projekt Ensheim 2" Eigentumswohn ...

PropNo	711
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Penthouse
Postcode	66131
City	Saarbrücken / Ensheim
Country	Germany
Living area	131 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	3
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	2 Underground parking spaces à 20.000 € (Purchase)
Terrace	Yes
Purchase price	575.177,50 €
Currency	€

Property description

Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² und wird in Massivbauweise / Holzbauweise nach dem Standard KFW40 Plus mit Nachhaltigkeitszertifikat hergestellt, d. h. mit Brettsperrholz-Wandelementen, was den statischen sowie den schall- und brandschutztechnischen Erfordernissen entspricht.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschossen und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, wovon einer behindertengerecht ist.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Waschküche, sowie einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 9 befindet sich im Penthouse und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und verfügt über einen Balkon (Südwest-Lage).

Sie ist unterteilt in:

• Flur
• Schlafzimmer
• Büro/Kind
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Wohnen/Essen/Küche
• Dachterrasse

Die Berechnung erfolgte nach DIN 277.

Weiterhin ist ein Tiefgaragenstellplatz der Wohnung zugehörig, der Kaufpreis für diesen beträgt jeweils 20.000,00 Euro und wird selbstverständlich im Kaufvertrag separat ausgewiesen.

Energy certificate
Main fuel type: Wind / Water heat pump

Energy certificate

Equipment/Features

- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkone vorhanden
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Heizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe

Neubau Effizienzhaus NH 40 mit Nachhaltigkeitszertifikat / QNG

Weitere Ausstattungspunkte können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.

Location

Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine geräumige Penthouse-Wohnung, die sich in 66131 Saarbrücken / Ensheim, Deutschland befindet. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum Saarbrücken bietet, das nur 9,02 km entfernt liegt.

Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, da diese lediglich 3,3 km entfernt ist. Familien mit kleinen Kindern werden die bequeme Erreichbarkeit von Kindergärten zu schätzen wissen, da der nächste nur 1,3 km entfernt liegt. Ebenso ist die Entfernung zur Grundschule mit nur 0,37 km äußerst gering.

Für ältere Kinder stehen Realschulen und Gymnasien in einer Entfernung von 7,87 km bzw. 7,5 km zur Verfügung. Somit bietet die Lage der Immobilie eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege.

Miscellaneous

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne helfen wir Ihnen bei Bedarf den passenden Finanzierungspartner zu finden.

Die in den Visualisierungsbildern dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Verkaufspreises. Selbstverständlich haben wir die Möglichkeit, bei der Küchenplanung und ggfls. Beschaffung, beratend für unsere Kunden tätig zu sein.

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Weiterhin ist ein Tiefgaragenstellplatz der Wohnung zugehörig, der Kaufpreis für diesen beträgt
20.000,00 Eurp und wird selbstverständlich im Kaufvertrag separat ausgewiesen.