Gemütliche 1 ZKB mit Loggia auf der Irge ...

PropNo 718
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 66119
City Saarbrücken / Sankt Arnual
Country Germany
Floor 4.OG links
Living area 38 sqm
Number of rooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 13
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes

Property description

Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nummer 24 (Mehrparteienhaus) und gehört somit zu der Wirtschaftseinheit der Häuser 2 -32. Das Haus Nummer 24 erstreckt sich über 13 Stockwerke und die Wohnung befindet sich im 4. OG links und hat eine Größe von ca. 38 m² Wohnfläche, welche sich auf einen Wohn-Schlafbereich mit abgetrennter Küche, Badezimmer und einen Abstellraum aufteilt. Weiterhin ist zur Wohnung eine Loggia sowie ein Kellerraum zugehörig.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet für eine Kaltmiete von 350,00 €

Das Objekt hat eine Rendite von 7,6 %.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 410,00 €.

Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten. Beheizt wird die Anlage über eine Ölzentralheizung. Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt, welches derzeit 3 Mitarbeiter zählt.
Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage.

Des Weiteren findet man zweimal die Woche die Hausverwaltung zu festen Sprechstunden im Hausmeisterbüro wieder.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.09.2028
Year of construction according to energy certificate: 1972
Main fuel type: Oil
Class: D

Energy certificate

Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until 19.09.2028
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Kochnische

Badewanne

Location

Die hier angebotene Wohnung eines Mehrfamilienhauses/Mehrparteienhaus in Saarbrücken- Güdingen. Güdingen liegt rund 4 km südsüdöstlich der Saarbrücker Innenstadt an der Saar. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen.
Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten hat sich der große saarländische Discounter "Globus" mit einer seiner Filialen niedergelassen, in welcher sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs, Textilien, frischen Lebensmittel usw. wiederfinden. In Güdingen bietet sich für Familien drei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Gemeinschaftsschule an.

Hinsichtlich der Verkehrsanbindung kann man innerhalb weniger Minuten über die A 6,Saarbrücken-Mitte erreichen bzw. über die B 406 die Grenze nach Frankreich überqueren.

Miscellaneous

Die Wohnung ist zurzeit vermietet für eine Kaltmiete von 350,00 €.

Das Objekt hat eine Rendite von 7,6 %.

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Property data

    Your contact person

    Mr. Daniel Schuler
    Email: daniel.schuler@my-onoffice.com
    Phone 06332 / 47895 - 18

    Contact inquiry

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