"Neubau-Projekt Orscholz" Modernes Wohne ...

PropNo	773_4
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	66693
City	Mettlach / Orscholz
Country	Germany
Living area	83 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Purchase price	341.366 €
Currency	€

Property description

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Mettlach / Orscholz! Diese erstklassige Wohnung, die 2025 fertiggestellt wird, bietet Ihnen eine exklusive Gelegenheit für einen Erstbezug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² vereint diese moderne Wohnimmobilie Komfort und Eleganz in einer idyllischen Lage.

Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design der Wohnung garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die lichtdurchfluteten Räume und die stilvolle Architektur sorgen für eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre. Genießen Sie das urbane Leben in einer ruhigen Umgebung mit sämtlichen Annehmlichkeiten, die Mettlach / Orscholz zu bieten hat.

Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit zum Kauf dieser exklusiven Immobilie zu sichern und erleben Sie Erstbezug in Perfektion!

Energy certificate
Main fuel type: Wind / Water heat pump

Energy certificate

Equipment/Features

- Balkone
- Außenstellplätze
- Personenaufzug
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Ein Außenstellplatz kann für 10.000 Euro erworben werden

Location

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Moselstraße 19, 66693 Mettlach / Orscholz, Deutschland. Diese attraktive Lage im Herzen von Orscholz bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das tägliche Leben. Der Ortsteil Orscholz ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu renommierten Sehenswürdigkeiten wie dem Saarschleifen-Aussichtspunkt Cloef und dem Kurpark.

In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die gut ausgebauten Straßen, ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Merzig und Saarburg zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen, sowie kulturelle Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.

Durch die strategisch günstige Lage in Mettlach / Orscholz vereint diese Immobilie die Vorzüge eines beschaulichen Lebens mit einer hohen Lebensqualität, was sie zu einer hervorragenden Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.

Miscellaneous

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bezugsfreigabe:

Bei der Übergabe der Wohnung erfolgt eine gemeinsame Abnahme durch Bauträger und Erwerber mit Aufstellung eines Übergabeprotokolls. Der Einzug ist nach der Übergabe möglich. Näheres ergibt der Kaufvertrag. Sollte die Wohnung vor der Abnahme wie oben erwähnt bezogen werden, gilt diese als Übergabe und eine gemeinsame Abnahme ist nicht mehr erforderlich. Dies gilt auch für Garagen und Kellerräume bei Schlüsselübergabe. Eine generelle Schlüsselübergabe kann jedoch erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Abnahme erfolgen..