Schöne, geräumige Eigentumswohnung in Sa ...

ImmoNr	842
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66119
Ort	Saarbrücken / Schönbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	KWK fossil
Heizungsart	Blockheizkraftwerk
Etagenzahl	13
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	69.000 €
Hausgeld	408 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Saarbrücken / Schönbach steht ab sofort zum Kauf und überzeugt mit einer attraktiven Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1972 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Etagen.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und bietet damit ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlichen Komfort bietet die Unterkellerung, die praktischen Stauraum schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 408,00 €. Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 99.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.10.2034
Endenergiebedarf	99,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 331,52 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 213,48 Euro. Eine Mieterhöhung kann durchgeführt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 408,00 Euro.

Zur Ausstattung gehören Kabel-/Sat-TV, zwei Balkone — ein kleiner und ein großer — sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das Gebäude ist unterkellert; zur Wohnung gehört ein eigenes kleines Kellerabteil.

Die Heizungsanlage der Wohnungseigentümergemeinschaft wurde im Jahr 2023 erneuert.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Saarbrücken im charmanten Stadtteil Schönbach. Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern viel zu bieten hat. Schönbach ist bekannt für seine grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einladen.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken optimal. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage), was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und Restaurants gewährleistet. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, sodass Sie benachbarte Städte und Regionen problemlos erreichen können.

Durch die harmonische Kombination von Urbanität und Natur bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und ist somit besonders beliebt bei Familien, jungen Berufstätigen und Ruhesuchenden.

Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis