Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliege ...
| ImmoNr | 724 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66578 |
| Ort | Schiffweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 322 m² |
| Nutzfläche | 424 m² |
| Grundstücksgröße | 1.003 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2,5 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 490.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (kann auch im Einfamilienhaus voll integriert werden) in Schiffweiler, einer idyllischen Gemeinde im Saarland. Das im Jahr 1998 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen (inkl. KG mit vollintegrierter Fußbodenheizung) und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 322 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 424 m².Das Haus beeindruckt mit insgesamt 8 geräumigen Zimmern, darunter 5 gemütlichen Schlafzimmern und 2,5 stilvollen Badezimmern. Ein besonderes Highlight ist der einladende Kamin, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum Entspannen einlädt.
Genießen Sie die Sonne auf den großzügigen Terrassen oder einem der beiden Balkone, die beide zum Verweilen und Entspannen einladen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten genießen.
Das Objekt bietet zudem eine vollständige Unterkellerung, welche zum Teil in den Wohnbereich eingegliedert ist und ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Hier können Sie bequem alle Saisonartikel und weitere Dinge verstauen, um Ihr Zuhause stets aufgeräumt zu halten.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen und ein komfortables Zuhause suchen.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unser kompetentes Team berät Sie gerne und zeigt Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Objekts.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2023
Endenergieverbrauch: 70.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2023 |
| Endenergieverbrauch | 70,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Diese exquisite Immobilie beeindruckt mit einer Fülle an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die ein komfortables und modernes Wohnen ermöglichen.Zu den herausragenden Highlights gehört der Anschluss für Kabel- und Satellitenfernsehen, der Ihnen eine breite Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
Des Weiteren erwartet Sie ein gemütlicher Kamin, der in den kalten Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme spendet.
Genießen Sie entspannte Momente auf den großzügigen Terrassen oder den einladenden Balkonen und lassen Sie sich von der frischen Luft verwöhnen.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt.
Dabei kommt Gas als Befeuerung zum Einsatz, was zu einer effizienten und kostengünstigen Energieversorgung beiträgt.
Mit dieser umfangreichen Ausstattung können Sie den höchsten Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre in dieser Immobilie genießen.
Ein weiteres Highlight ist die bereits verbaute Sicherheitstechnik.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme und familiäre Atmosphäre.Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Autobahn aus, die nur 4,4 km entfernt ist. Dadurch sind umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem zu erreichen.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten besonders attraktiv. Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 0,42 km entfernt und bietet eine bequeme Erreichbarkeit für Eltern und deren Kinder.
Auch die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses, nur 0,4 km entfernt. Dies ermöglicht kurze Schulwege für Schulkinder und spart Zeit und Stress für die Eltern.
Für weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind etwas weitere Wege zurückzulegen. Die Realschule ist etwa 4,66 km entfernt und das nächstgelegene Gymnasium liegt 5,05 km, sowie eine Gemeinschaftsschule mit 1,20 km Entfernung. Dennoch sind auch diese Bildungseinrichtungen gut erreichbar und bieten eine qualitativ hochwertige schulische Ausbildung.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Schiffweiler eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Autobahnen und Schulen suchen.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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