Wohnen im idyllisch umgebauten Gutshof m ...

ImmoNr	749
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	04838
Ort	Jesewitz
Land	Deutschland
Etage	Obergeschos
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Kaufpreis	96.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Innerhalb eines früheren Bauerngutes wurden fünf Eigentumswohnungen als Lückenbebauung zwischen Scheune und Bauernhaus neu errichtet. Teilweise erstrecken sich die Wohnungen über Erd-, Ober-, Dachgeschoss oder Erd- und Obergeschoss. Das Haus hat zwei Hauseingänge für die 5 Wohnungen.

Die Wohnung wurde 1997 komplett renoviert, bis dato wurden immer mal kleine Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Zudem wurde damals ein schöner familienfreundlicher Innenhof angelegt und gepflegt.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist im Maisonette-Stil aufgebaut, somit erstreckt sie sich mit ihren ca. 62 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, Küche, Bad über das Ober- und Dachgeschoss, verbunden mit einer Wendeltreppe.
Zudem stehen 3 Abstellräume mit ca. 5,5 m² für zusätzlichen Stauraum zu Verfügung.

Energieausweis

Ausstattung

Rohbau: Die Eigentumswohnungen wurden aus Porenbeton Yton neu geschaffen. Betonbodenplatte mit Wärmedämmung. Gemauerte zweischalige Zwischenwände mit Schallschutz nach DIN. Die Decken sind Fertig-Filigran decken. Die nichttragende Innenwände wurden als Leichtbauwände hergestellt.

Fassade: Mineralischer Außenputz in gelblicher Fassade.

Dach: Dachstuhl nach Statik unter Verwendung der vorhanden Holzkonstruktion. Wärmedämmung und wasserabweisende Anschlussplatte. Dachziegel als Biberschwanzplatte in Rot.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung weiß, öffenbare Elemente mit Einhand-Dreh- bzw. Drehkippbeschlag. Fenster in der Dachfalte als Dachflächenfenster mit Isolierverglasung bzw. als Fensterelement in der Dachgaube.
Kunststoff, weiß, Mehrfachverriegelung, innen Drücker, außen Trolongriff.

Treppe: Stahlwendeltreppe oder Marmortreppe je nach Wohnungseingang.

Sanitär: Abflussleitung in PVC, Kalt- und Warmwasserleitungen in Kupfer.
Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss im Bad.

Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Die Therme übernimmt gleichzeitig die Warmwasserversorgung. Alle Räume sind mit Stahlradiatoren nach Wärmebedarfsberechnung bestückt.

Elektro: Zählertafel und Unterfertigung im Eingangsbereich des Erdgeschosses, Steckdosen und Schalter in Weiß. Küche mit Herdanschlussdose und 6 Steckdosen, Wohnzimmer 6 Steckdosen, Schlafzimmer und Kinderzimmer je 3 Steckdosen, teilweise jedoch in Abweichung.

Innenfensterbänke: In Marmor-Jura

Innentüren: Zargen als Holzzargen, kunststoffüberzogene weiße Türblätter im Griff

Estrich: Schwimmender Zementstrich auf Trittschalldämmung.

Bodenbeläge: Fliesen und Parkett

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine geräumige Maisonette-Wohnung in Jesewitz, Deutschland. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Postleitzahl 04838 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Jesewitz selbst bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage und bietet somit einen optimalen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet ein modernes und stilvolles Wohnkonzept in einer attraktiven Umgebung.

Sonstiges

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